Großzügige Dachgeschoßwohnung über 2,5 Ebenen
Die rund 150 m² große Dachgeschoßwohnung befindet sich im historischen Bauernhaus aus dem Jahr 1792 und erstreckt sich über etwa 2,5 Ebenen. Sie wurde vollständig neu ausgebaut und verbindet den ursprünglichen Charakter des Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Sichtbare, sorgfältig sandgestrahlte Holzbalken erinnern an die Geschichte des Hauses und verleihen den hellen Räumen eine besondere Atmosphäre.
Zahlreiche Dachflächenfenster, Dachbalkonfenster und große Giebelfenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen weiten Blick in den Garten, über die umliegenden Felder und bis in die Kronen der alten Eichen. Der Höhenversatz im Wohnbereich unterstreicht das großzügige Raumgefühl und gliedert die Wohnung auf natürliche Weise in verschiedene Wohnbereiche.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer großen Einbauküche. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Der angrenzende Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der besonders in der kälteren Jahreszeit für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Zusätzlich lässt sich ein Teil des offenen Bereichs hervorragend als Homeoffice nutzen.
Die Wohnung hat in den unteren 1,5 Ebenen Wohn-Essbereich, offenes Homeoffice, Technik, Bad und 1 Schlafzimmer. In der oberen Ebene, dem Spitzboden, der über die wohnungsinterne Treppe zu erreichen ist, befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und das zweite Badezimmer. Diese Räumlichkeiten mit Blick in die Baumkronen und weit über die Felder eigenen sich ideal als Rückzugsort, ruhiger Arbeitsplatz oder ungestörtes Kinderparadies.
Zur modernen technischen Ausstattung gehören eine Lüftungsanlage, eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, eine separate Raumluftwärmepumpe zur Warmwasserbereitung sowie dreifach verglaste Fenster.
Zur Wohnung gehört außerdem die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen. Ein separater Hauseingang gewährleistet Privatsphäre und einen eigenständigen Zugang.
Die Dachgeschoßwohnung ist für eine langfristige Vermietung vorgesehen und bietet viel Platz für Paare, Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen, eine ruhige ländliche Umgebung und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte miteinander verbinden möchten.